Estimation théorique
Rue de Béligon,17300 Rochefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Béligon,17300-Rochefort indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 5 | RUE DE BELIGON | 4 | 108 | 673 | 200000€ | 1852€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DE BELIGON | 5 | 134 | 606 | 200000€ | 1493€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE BELIGON | 4 | 98 | 666 | 224000€ | 2286€ |
2021-08-02 | 20 | RUE ST-SYLVESTRE | 4 | 113 | 628 | 372320€ | 3295€ |
2020-01-24 | 72 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 420 | 5089 | 420000€ | 1000€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CHARLES PERSIN | 8 | 150 | 836 | 338000€ | 2253€ |
2021-04-28 | 15 | RUE CHARLES PERSIN | 4 | 68 | 585 | 190000€ | 2794€ |
2020-08-21 | 15 | RUE CHARLES PERSIN | 5 | 106 | 619 | 183000€ | 1726€ |
2023-05-16 | 17 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 5 | 150 | 946 | 297400€ | 1983€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 93 | 680 | 220000€ | 2366€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 626 | 170000€ | 2000€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 626 | 250000€ | 2941€ |
2022-02-24 | 10 | RUE ST-SYLVESTRE | 4 | 121 | 825 | 302800€ | 2502€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DUPLAIS DES TOUCHES | 5 | 127 | 519 | 370000€ | 2913€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DE LA FORET | 4 | 99 | 315 | 210000€ | 2121€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 5 | 92 | 207 | 94000€ | 1022€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 212 | 99820€ | 1217€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DES ELFES | 5 | 103 | 887 | 160000€ | 1553€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 217 | 99260€ | 1210€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE LA FORET | 4 | 121 | 770 | 207600€ | 1716€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DUPLAIS DES TOUCHES | 6 | 143 | 652 | 382500€ | 2675€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 182 | 97510€ | 1189€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 176 | 104720€ | 1277€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DU CANAL DES SOEURS | 4 | 82 | 196 | 98840€ | 1205€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DUPLAIS DES TOUCHES | 4 | 108 | 286 | 280000€ | 2593€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DES LUTINS | 5 | 85 | 1121 | 245700€ | 2891€ |
2023-01-13 | 1 | RUE ST-SYLVESTRE | 5 | 108 | 1090 | 310000€ | 2870€ |
2020-08-28 | 30 | AV BERNADOTTE | 4 | 105 | 408 | 215000€ | 2048€ |
2020-12-12 | 38 | AV BERNADOTTE | 6 | 120 | 156 | 262500€ | 2188€ |
2022-09-05 | 8 | ALL DES SYLVES | 7 | 127 | 828 | 349550€ | 2752€ |
2022-04-11 | 66 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 87 | 339 | 253150€ | 2910€ |
2021-09-15 | 1 | ALL DES SYLVES | 5 | 87 | 670 | 220000€ | 2529€ |
2022-01-13 | 2 | ALL DES SYLVES | 5 | 97 | 692 | 237500€ | 2448€ |
2021-08-23 | 31 | RUE DE BASSE TERRE | 4 | 74 | 323 | 189900€ | 2566€ |
2022-07-29 | 40 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 315 | 207000€ | 2326€ |
2021-10-20 | 65 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 92 | 580 | 145000€ | 1576€ |
2020-12-01 | 26 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 383 | 67000€ | 744€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DES MOUTIERS | 6 | 100 | 402 | 214000€ | 2140€ |
2023-01-04 | 4 | RUE BENOIST ET GUICHET | 4 | 100 | 331 | 110000€ | 1100€ |
2019-08-01 | 36 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 248 | 151000€ | 1678€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 99 | 474 | 168000€ | 1697€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DE BASSE TERRE | 4 | 74 | 323 | 148500€ | 2007€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 224 | 155000€ | 1722€ |
2022-10-04 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 112 | 840 | 295000€ | 2634€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 112 | 840 | 300000€ | 2679€ |
2021-02-02 | 24 | RUE DE QUATRE ANES | 3 | 86 | 791 | 169000€ | 1965€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DE BASSE TERRE | 3 | 61 | 284 | 60000€ | 984€ |
2020-10-02 | 28 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 4 | 74 | 223 | 166000€ | 2243€ |
2019-10-31 | 44 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 241 | 176500€ | 1961€ |
2022-06-14 | 4 | RUE F CLAIRAIN DESLAURIERS | 4 | 95 | 600 | 272500€ | 2868€ |
2020-12-29 | 46 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 240 | 157000€ | 1744€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 99 | 477 | 300650€ | 3037€ |
2023-02-15 | 27 | RUE DES MOUTIERS | 6 | 100 | 922 | 232500€ | 2325€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE BASSE TERRE | 5 | 89 | 523 | 209150€ | 2350€ |
2019-06-28 | 50 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 105 | 238 | 189400€ | 1804€ |
2023-06-23 | 52 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 101 | 357 | 259000€ | 2564€ |
2021-01-28 | 18 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 329 | 149500€ | 1680€ |
2022-11-15 | 1 | RUE LOUIS AUGUIN | 5 | 102 | 417 | 229000€ | 2245€ |
2022-03-05 | 45 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 90 | 226 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-18 | 14 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 343 | 184000€ | 2067€ |
2020-06-30 | 33 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 150 | 586 | 232000€ | 1547€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DU GRAND LARGE | 3 | 70 | 0 | 129110€ | 1844€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 85 | 0 | 118000€ | 1388€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DU GRAND LARGE | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-21 | 34 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 85 | 0 | 163000€ | 1918€ |
2023-02-27 | 39 | RUE DE QUATRE ANES | 4 | 120 | 975 | 480000€ | 4000€ |
2020-12-30 | 40 | RUE DE QUATRE ANES | 4 | 110 | 428 | 221200€ | 2011€ |
2020-08-20 | 31 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 460 | 85000€ | 1214€ |
2019-09-12 | 59 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 141 | 620 | 258000€ | 1830€ |
2021-12-28 | 4 | RUE RENE MESMAIN | 3 | 61 | 242 | 145000€ | 2377€ |
2019-05-23 | 42 | RUE DE QUATRE ANES | 4 | 125 | 939 | 192208€ | 1538€ |
2020-11-25 | 42 | RUE DE QUATRE ANES | 6 | 199 | 939 | 368000€ | 1849€ |
2020-08-14 | 70 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 105 | 343 | 197000€ | 1876€ |
2021-07-29 | 21 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 96 | 592 | 248000€ | 2583€ |
2022-02-17 | 5 | RUE RENE MESMAIN | 6 | 120 | 553 | 270000€ | 2250€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 247 | 207100€ | 2495€ |
2021-04-30 | 49 | RUE DE QUATRE ANES | 2 | 48 | 409 | 105000€ | 2188€ |
2019-08-02 | 17 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 107 | 630 | 210000€ | 1963€ |
2021-05-06 | 8 | RUE PIERRE-HENRI SIMON | 1 | 92 | 425 | 267000€ | 2902€ |
2021-09-20 | 12 | RUE RENE CLAIR | 4 | 82 | 565 | 190000€ | 2317€ |
2020-06-04 | 4 | AV HENRI DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 84 | 404 | 117000€ | 1393€ |
2019-10-04 | 13 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 75 | 640 | 188500€ | 2513€ |
2020-12-17 | 34 | RUE JEAN HAY | 4 | 138 | 823 | 310650€ | 2251€ |
2021-06-18 | 5 | AV HENRI DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 80 | 317 | 171000€ | 2138€ |
2022-04-09 | 9 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 3 | 60 | 175 | 108500€ | 1808€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 3 | 66 | 528 | 130000€ | 1970€ |
2021-07-22 | 26 | RUE JEAN HAY | 7 | 152 | 666 | 255000€ | 1678€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 2 | 100 | 207 | 233000€ | 2330€ |
2020-09-28 | 9 | RUE ADRIEN THIEULLEN | 5 | 118 | 793 | 269700€ | 2286€ |
2020-08-12 | 15 | AV HENRI DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 83 | 314 | 146300€ | 1763€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 4 | 68 | 659 | 141000€ | 2074€ |
2020-05-29 | 22 | RUE JEAN HAY | 5 | 112 | 684 | 215000€ | 1920€ |
2021-05-26 | 22 | RUE JEAN HAY | 5 | 112 | 684 | 280000€ | 2500€ |
2022-10-06 | 29 | RUE DU GENERAL PAUL GANDOET | 4 | 106 | 676 | 312500€ | 2948€ |
2021-04-02 | 71 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 115 | 545 | 275000€ | 2391€ |
2019-10-10 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 88 | 625 | 192450€ | 2187€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DU GENERAL PAUL GANDOET | 5 | 113 | 585 | 281700€ | 2493€ |
2023-03-21 | 14 | RUE COMMANDANT TASSEL | 5 | 110 | 625 | 308500€ | 2805€ |
2022-09-23 | 1 | RUE GERARD FICOT | 5 | 143 | 684 | 372500€ | 2605€ |
2022-05-31 | 69 | RUE DE QUATRE ANES | 6 | 176 | 4019 | 170000€ | 966€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GERARD FICOT | 4 | 83 | 520 | 175000€ | 2108€ |
2022-05-24 | 5 | RUE JEAN HAY | 5 | 136 | 724 | 364225€ | 2678€ |
2021-05-29 | 12 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 617 | 196000€ | 2085€ |
2020-12-23 | 7 | RUE JEAN MONNET | 4 | 123 | 465 | 306300€ | 2490€ |
2020-05-22 | 16 | RUE JEAN MONNET | 5 | 88 | 550 | 190000€ | 2159€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DE LA CASSE AUX PRETRES | 5 | 117 | 485 | 315000€ | 2692€ |
2019-07-08 | 29 | RUE DE LA CASSE AUX PRETRES | 5 | 100 | 751 | 148000€ | 1480€ |
2019-07-31 | 38 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 80 | 756 | 195000€ | 2438€ |
2019-06-25 | 31 | RUE DE LA CASSE AUX PRETRES | 3 | 78 | 670 | 137800€ | 1767€ |
2019-09-23 | 79 | RUE DE QUATRE ANES | 6 | 289 | 1000 | 651750€ | 2255€ |
2019-10-11 | 1 | RUE ODETTE VALENCE | 5 | 126 | 284 | 304000€ | 2413€ |
2022-08-16 | 5 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 108 | 401 | 152000€ | 1407€ |
2022-08-22 | 21 | RUE JEAN HIPPOLYTE | 4 | 102 | 672 | 270000€ | 2647€ |
2019-11-14 | 51 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 467 | 155000€ | 1890€ |
2019-05-29 | 7 | RUE GUSTAVE BOURREAU | 5 | 93 | 687 | 187000€ | 2011€ |
2020-12-16 | 81 | RUE DE QUATRE ANES | 6 | 189 | 1400 | 625550€ | 3310€ |
2023-03-31 | 10 | RUE BARBOTIN | 5 | 80 | 609 | 190000€ | 2375€ |
2019-09-05 | 35 | RUE DE LA CASSE AUX PRETRES | 4 | 65 | 465 | 100000€ | 1538€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU PRE MERLE | 4 | 79 | 585 | 190000€ | 2405€ |
2020-06-12 | 6 | RUE RAYMONDE MAOUS | 4 | 90 | 453 | 196750€ | 2186€ |
2019-07-23 | 43 | RUE DE LA VACHERIE | 5 | 120 | 322 | 140000€ | 1167€ |
2019-06-25 | 35 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 5 | 80 | 481 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-23 | 5007 | LES 6 JOURNEAUX | 4 | 67 | 1001 | 130000€ | 1940€ |
2020-11-24 | 2 | RUE EMILE BILLON | 5 | 108 | 698 | 253300€ | 2345€ |
2023-06-16 | 16 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 98 | 406 | 196000€ | 2000€ |
2020-12-19 | 31 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 5 | 82 | 478 | 221625€ | 2703€ |
2019-11-23 | 34 | RUE DE LA VACHERIE | 2 | 36 | 36 | 77000€ | 2139€ |
2020-12-07 | 10 | IMP DES PLAINAUDS | 1 | 40 | 52 | 30000€ | 750€ |
2020-06-15 | 7 | QUEREUX DE LA VACHERIE | 4 | 80 | 315 | 104000€ | 1300€ |
2019-08-06 | 27 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 100 | 88 | 154000€ | 1540€ |
2022-05-12 | 28 | RUE DE LA VACHERIE | 4 | 140 | 111 | 287450€ | 2053€ |
2021-08-27 | 8 | RUE ACHILLE SYLVESTRE | 4 | 67 | 444 | 180000€ | 2687€ |
2021-05-17 | 122 | AV D AUNIS | 4 | 140 | 107 | 220000€ | 1571€ |
2021-09-22 | 25 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 80 | 87 | 89000€ | 1113€ |
2020-02-11 | 5 | QUEREUX DE LA VACHERIE | 3 | 84 | 196 | 164000€ | 1952€ |
2021-08-20 | 3 | QUEREUX DE LA VACHERIE | 5 | 86 | 231 | 133500€ | 1552€ |
2019-10-31 | 63 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 85 | 390 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DU PRE MERLE | 4 | 85 | 525 | 155000€ | 1824€ |
2022-09-20 | 106 | AV D AUNIS | 4 | 78 | 462 | 305000€ | 3910€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU PRE MERLE | 4 | 105 | 529 | 119000€ | 1133€ |
2020-11-17 | 34 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 66 | 523 | 170000€ | 2576€ |
2020-05-15 | 61 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 85 | 328 | 205000€ | 2412€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DE LA GOUPILLERIE | 5 | 91 | 549 | 130000€ | 1429€ |
2021-08-20 | 4 | RUE ACHILLE SYLVESTRE | 4 | 85 | 443 | 180000€ | 2118€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DES AJONCS | 5 | 96 | 297 | 169000€ | 1760€ |
2020-09-05 | 24 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 80 | 498 | 153500€ | 1919€ |
2020-10-31 | 7 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 80 | 605 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-04 | 34 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 62 | 440 | 185000€ | 2984€ |
2022-01-20 | 21 | RUE DES AJONCS | 4 | 78 | 284 | 205000€ | 2628€ |
2020-01-14 | 14 | RUE JOSEPH DELAGE | 4 | 67 | 587 | 197000€ | 2940€ |